ФЕДЕРАЛЬНОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ
КАЛИНИНГРАДСКАЯ ЛАБОРАТОРИЯ СУДЕБНОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ
МИНИСТЕРСТВА ЮСТИЦИЙ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Калининград

Объекты судебной землеустроительной экспертизы:
- объект или объекты землеустройства, в том числе территории населенных пунктов, зона с особыми условиями использования территории, а также части указанных территорий и зон
- документы, содержащие информацию об объекте (объектах) землеустройства или их частей; сведения из актов проверки состояния объекта (объектов) землеустройства

Задачи, решаемые в рамках землеустроительной экспертизы:
- определение на местности границ объекта (объектов) землеустройства
- исследование материалов по межеванию земельных участков на предмет их соответствия специальным требованиям, в том числе с целью выявления кадастровых ошибок
- определение соответствие установленных межевых знаков специальными требованиям, в том числе соответствие их местоположения материалам по межеванию земельного участка
- определение рыночной, кадастровой стоимости участков различного назначения, а так же сервитута

Типовые вопросы, решаемые при производстве землеустроительной экспертизы:
- какая площадь земельного участка занята тем или иным строительным объектом?
- какая площадь земельного участка свободна от застройки?
- какова фактическая площадь земельного участка?
- возможно ли возведение на исследуемом земельном участке того или иного строительного объекта с такими-то параметрами? Если невозможно, то в силу каких причин?
- какие специальные правила, методики и нормы в области землеустройства, земельного кадастра, градостроительства и строительства были нарушены при возведении определенного строительного объекта (дома, дачи, коттеджа или забора) на территории исследуемого земельного участка?
- какие специальные правила, методики и нормы в области землеустройства, земельного кадастра, градостроительства и строительства были нарушены при подготовке нижеследующей землеустроительной документации?
-какие точные картографические (географические) границы (координаты) имеет исследуемый земельный участок?
- накладываются ли границы исследуемого земельного участка на границу соседнего земельного участка, если да то какова площадь таковой накладки?
- какова рыночная стоимость земельного участка?
-представить на рассмотрение суда варианты раздела земельного участка в соответствии с их долями, установленными в правоустанавливающих документах, с учетом (или без учета) фактического порядка пользования земельными участками.